近年来，“养老地产”呼声越来越高，但更多停留在“概念”阶段。这一局面有可能很快得到改变。日前，在肇庆举行的一场“健康养老产业交流会”上，肇庆市民政局福利处马少和透露，肇庆意欲提早布局养老产业，计划打造养老基地，服务全国。马少和表示，未来几年肇庆将至少新增70块土地用于养老设施建设，此外还鼓励利用存量房土地改造的机会增加养老设施建设。
在“澳大利亚健康养老产业交流会”上，肇庆市民政局福利处马少和披露，截至目前，肇庆60岁以上的户籍老年人口16.5万人，常住老年人33万人，占肇庆人口总量的6%左右。尽管还未进入老龄化社会，但肇庆意欲在养老产业提早布局，计划打造养老基地，服务全国。肇庆市投资推广署招商专员表示：“目前肇庆有意引进一些先进的养老产业模式，例如中国香港、台湾以及澳洲等，落地开发养老地产项目。”
马少和表示，未来几年肇庆将至少新增70块土地用于养老设施建设，此外还鼓励利用存量房土地改造的机会增加养老设施建设。在养老产业的服务主体方面，鼓励社会力量进入，比如通过企业提供盈利的中高档养老服务，通过社会组织提供非盈利性质的养老服务。据肇庆民政局预计，未来肇庆4%的老年人依赖养老机构养老。
而在这一表态下，肇庆的民间资本早已开始了养老实践。记者了解到，位于肇庆龙岗南联社区的肇庆市首家花园式老年酒店式公寓——肇庆福寿居中心即将在春节后营业。记者了解到，这一老年公寓的特别之处在于，其投资方来自于酒店业，将其改造、增加老年设施和酒店服务设施，再与养老服务业进行合作，为整栋公寓内的老人提供长居、短住、日常照料、集养老、养生、康复、保健、娱乐休闲等多种服务，使其成为一家提供酒店式服务的综合性养老机构。
据该老年公寓负责人介绍，“这一公寓创立初衷即为公益性质，按照目前的租用和装修费用，以及老年公寓收费情况计算，其只能说是盈亏平衡，但随着以后市场反应良好公寓服务收费增加，也可能产生相应的回报”。
